根据“房东行动”组织的数据，寻求追回租金损失的房东数量显著增加。

拆迁和住房法律专家发现，要求使用他们的债务追偿服务的房东急剧增加。

去年(2021年4月至2022年3月)的指令比大流行前一年(2019年4月至2020年3月)增长了180%。

拖欠租金的租户的情况可能很难处理，特别是如果租户陷入经济困难，就像疫情期间许多租户的情况一样。

然而，房东和出租中介发现，一些租户利用过去两年对房东施加的限制来逃避支付租金，即使他们有能力这么做。

根据“房东行动”组织的说法，这些限制也意味着现在拖欠租金的价值比以往任何时候都要高。

在过去，有些房东倾向于把欠款一笔勾销，认为这是一种糟糕的经历，因为他们认为收回债务太过困难，许多房东再也无力勾销如此大笔的款项。

根据2020-21年英国住房调查，4%的私人租房者报告拖欠租金。据估计，英国有1300万人从私人房东那里租房，这意味着在2020年至2021年期间，约有5.2万人拖欠房租。

房东行动(Landlord Action)的创始人、汉密尔顿弗雷泽集团(Hamilton Fraser Group)的商务官保罗·桑普利纳(Paul Shamplina)评论说:“我们目前有数百个实时的债务追偿案例，从几千英镑到欠款达到20万英镑不等。”

“诚然，这是一个极其罕见的案例，但我们的许多案例的共同点是，租户有能力支付。例如，一名执业医生欠了4.2万英镑。”

一旦法官批准了占有权，他们就会查看欠款时间表，看看欠房东多少钱。作为判决的一部分，法官会命令租客支付所欠的欠款，其中包括房东为提出索偿而支付的费用和法院认为合适的利息。然后，将向租户发出郡法院判决(CCJ)。

然而，如果租客不支付所欠的钱，房东可以通过指示债务追回公司来执行，比如房东行动。该金钱判决书并没有登记为法庭判决书

CCJ的法院命令和罚款，直到业主试图执行判决。

Shamplina补充说:“如果有大量欠款，而租客有工作，有稳定的收入水平，因此有能力支付，但只是停止支付，那么就值得追讨合法和正当地欠房东的钱。

他说:“执行未偿还债务有多种方法，例如委任一名高等法院执达主任，以扣押货物、申请第三者债务令(冻结银行户口)或申请扣押入息令。”如果业主希望在驱逐日扣押货物，只有在任命高等法院执达主任的情况下才能这样做。”